○赤穂市営住宅の修繕に要する費用負担区分の取扱要綱
昭和61年3月5日
訓令甲第4号
(目的)
第1条 この要綱は、赤穂市営住宅条例(平成9年赤穂市条例第34号。以下「条例」という。)第22条及び第23条に規定する修繕に要する費用の負担区分を明確にし、住環境の整備を図ることを目的とする。
(平10訓令甲6・全改)
(修繕費用の負担区分)
第2条 修繕費用の負担区分は、別表の修繕費用負担区分表(以下「区分表」という。)による。
2 空家期間中及び空家に入居して1月以内に区分表に掲げる修繕の必要が生じたときの費用は、市の負担とする。
3 入居者の責に帰すべき事由により生じたときの修繕費用は、前2項の規定にかかわらず、入居者の負担とする。
(平10訓令甲6・一部改正)
(委任)
第3条 この要綱に定めるもののほか、必要な事項は市長が定める。
付則
この要綱は、公布の日から施行する。
付則(平成10年3月30日訓令甲第6号)
この要綱は、平成10年4月1日から施行する。
別表
(平10訓令甲6・一部改正)
修繕費用負担区分表
1 建築関係
(1) 屋内部分
修繕内容 | 負担区分 | 備考 | |||
修繕箇所 | 細分 | 項目 | 市 | 入居者 | |
柱 敷居 鴨居 |
| 取替 修繕 | ○ |
|
|
天井 |
| 張替 | ○ |
|
|
壁 | 全般 | 補修 塗替 | ○ |
|
|
根太 大引 土台 床板 |
| 取替 修繕 | ○ |
|
|
外部建具 | 全般 | 取替 修繕 | ○ |
|
|
窓・出入口枠 |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
襖・障子 |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
張替 |
| ○ |
| ||
建具金具 | 戸車・取手・引手･錠･蝶番・ドアチエツク・安全クサリ・レール・クレセント | 取替 | ○ |
|
|
修繕 |
| ○ |
| ||
ガラス |
| 破損取替 |
| ○ |
|
畳 |
| 入替 | ○ |
|
|
表替・裏替 |
| ○ |
| ||
流し台 |
| 漏水修繕 取替・修繕 | ○ |
|
|
浴室 | 床 | 漏水修繕 | ○ |
|
|
浴槽・カマ | 取替・修繕 |
| ○ | 市が設置した団地は、市の負担 | |
便所 | 便器 | 取替 修繕 | ○ |
|
|
ベランダ | ベランダ手摺間仕切板物干金具 | 取替 修繕 | ○ |
|
|
エレベーター |
| 取替 修繕 | ○ |
|
|
(2) 建物外部
雨樋 |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
屋根雨漏り |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
屋上ハツチ |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
階段 |
| 取替・補修 | ○ |
|
|
便槽 | 便槽・マンホール蓋 | 取替・補修 | ○ |
|
|
臭突 |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
自転車置場 | 全般 | 改修・修繕 | ○ |
|
|
物置 | 全般 | 改修･取替･修繕 | ○ |
|
|
遊び場 | 砂場・遊具 | 改修･取替･修繕 | ○ |
|
|
樹木 |
| 植込・剪定薬剤散布 | ○ |
|
|
管理 |
| ○ | 散水・除草 | ||
物干 | 物干柱・金具 | 取替・修繕 | ○ |
|
|
物干竿 | 取替・修繕 |
| ○ |
| |
外柵 |
| 取替・補修 | ○ |
|
|
側溝 | 全般 | 改修・補修 | ○ |
|
|
溝蓋 | 取替・補修 | ○ |
|
| |
ポンプ室 | 全般 | 改修・修繕 | ○ |
|
|
2 設備関係
(1) 給排水衛生設備(屋外)
給水管 |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
汚水管・排水管 |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
つまり清掃 |
| ○ |
| ||
止水栓 |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
(2) 給排水衛生設備(屋内)
給水栓 |
| 取替 | ○ |
|
|
修繕 |
| ○ |
| ||
給水栓パツキン |
| 取替 |
| ○ |
|
フラツシ弁・洗浄装置 |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
洋式便器床フランジ 排水給水管 |
| 取替 漏水修繕 | ○ |
|
|
便器洗浄管 |
| 取替 漏水修繕 | ○ |
|
|
汚水管 排水管 |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
つまり清掃 |
| ○ |
| ||
給水管 |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
衛生陶器 |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
洗面器 手洗器 トラツプ |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
流し台・洗濯槽 トラツプ |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
(3) 給排水衛生設備(共同部分)
共用栓 |
| 取替 | ○ |
|
|
浄化槽 |
| 改修・補修 | ○ |
|
|
清掃・点検 |
| ○ |
| ||
受水槽 高架水槽 | 全般・付属品 | 改修・修繕 清掃・点検 | ○ |
|
|
ポンプ室 | ポンプ・モーター 付属品 | 取替 修繕 | ○ |
|
|
(4) 電気設備
電気配線・配線管 |
| 取替 漏電修繕 | ○ |
|
|
配電盤･分電盤･電気メーター |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
スイツチ コンセント プレート |
| 取替 | ○ |
|
|
修繕 |
| ○ |
| ||
点滅器 | ヒューズ キーソケツト ローゼツト グローブランプ | 取替 |
| ○ |
|
照明器具 | 室内灯(玄関・浴室・便所) 階段灯 | 取替・修繕 | ○ |
| 室内灯・階段灯の白球・蛍光灯の電球取替は、入居者負担 |
室内灯(居間・台所) | 取付・取替・修繕 |
| ○ |
| |
外灯・棟灯 | 外灯・支柱・棟灯 | 取替・修繕 | ○ |
|
|
換気扇 |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
清掃 |
| ○ |
| ||
ポンプ動力用電気設備 |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
テレビ共同アンテナ |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
フイダー線・接続端子・プレート | 取替・修繕 |
| ○ |
| |
ブザー | ポンプ室 | 取替・修繕 | ○ |
|
|
| 取替・修繕 |
| ○ |
|
(5) ガス・防火・避難設備
プロパン庫 | 全般 | 改修・修繕 | ○ |
|
|
供給管 | ガス配管・ガスコツク | 取替・修繕 | ○ |
|
|
付属品 | 取替・修繕 |
| ○ |
| |
消火器 | 団地取付の消化器・格納庫 | 取替･修繕･薬剤詰替 | ○ |
|
|
家庭内消火器 | 取替・薬剤詰替 |
| ○ |
| |
消火栓ホース・格納庫 |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
消火栓 |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|
防火水槽 |
| 改修・修繕 | ○ |
|
|
避難袋・格納庫 |
| 取替・修繕 | ○ |
|
|